商品房如何选楼层?楼层选择有哪些技巧吗?

人们在购买房屋时大多会选择商品房，商品房受到国家的保护，流通性比较好，价格也比较高，而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层，商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜，最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?

一、商品房如何选楼层?

1、关于1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏也容易产生味道，1-2层潮气重，尤其是头2年。(从讲人是要接地气的，所以1层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)

2、关于6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。

3、关于10-12层：浮沉层，最好不好选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，这两个数字也不利。

5、15-16层：我认为这是较好楼层，视野好，越过浮沉层，从数字来看也比较吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，到了夏天也会比较热，防水不好的话还漏。

7、南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天灌风比较厉害。

8、那虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，其价格看似很多，但平摊到70年，每年没多多少钱。

二、楼层选择有哪些技巧吗?

1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的，对日常居住质量来说，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站，每个小区都有一个垃圾站，这些在最初的时候是不知道，只有等房屋完全建成才会有，所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图，避免造成麻烦。

3、然后房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，让家居室内环境比较舒适。

4、最后要注重视野的开阔，对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，房子日后转手也比较方便。

商品房如何选楼层?在购买商品房时一定要给自己选择一个好的楼层，不知道怎么样选择可以多看看技巧。楼层选择有哪些技巧吗?如果自己不知道怎么样挑选好的楼层，那在购买商品房的速度就应该要缓一缓，不能盲目的去买房。

作者：Ling

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