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商品房如何选楼层?楼层选择有哪些技巧吗?

健康 pchouse 2020-05-19 15:24

人们在购买房屋时大多会选择商品房,商品房受到国家的保护,流通性比较好,价格也比较高,而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层,商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜,最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?

一、商品房如何选楼层?

1、关于1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏也容易产生味道,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从讲人是要接地气的,所以1层较好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)

2、关于6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是观赏高度。

3、关于10-12层:浮沉层,最好不好选择。

4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,能实地看一下,这两个数字也不利。

5、15-16层:我认为这是较好楼层,视野好,越过浮沉层,从数字来看也比较吉利。

6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,到了夏天也会比较热,防水不好的话还漏。

7、南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风比较厉害。

8、那虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,其价格看似很多,但平摊到70年,每年没多多少钱。

二、楼层选择有哪些技巧吗?

1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的,对日常居住质量来说,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。

2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站,每个小区都有一个垃圾站,这些在最初的时候是不知道,只有等房屋完全建成才会有,所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图,避免造成麻烦。

3、然后房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,让家居室内环境比较舒适。

4、最后要注重视野的开阔,对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的,因为往往是房子最有性价比的地方,房子日后转手也比较方便。

商品房如何选楼层?在购买商品房时一定要给自己选择一个好的楼层,不知道怎么样选择可以多看看技巧。楼层选择有哪些技巧吗?如果自己不知道怎么样挑选好的楼层,那在购买商品房的速度就应该要缓一缓,不能盲目的去买房。

作者:Ling

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责任编辑: 3976DBC

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