毛坯房怎么验收？毛坯房为何不能立刻入住

不管是精装房还是毛坯房，在收房前都要进行验收，精装房有精装房的验收标准，毛坯房也有毛坯房的验收标准，究竟毛坯房怎么验收比较合适？为何人们常说毛坯房不能立刻入住？今日我们就来聊聊毛坯房验收的问题。

一、毛坯房怎么验收

1、门

门是最容易被购房者遗忘的地方，购房者拿到钥匙打开房门后就想看房子里面的样子，而入户门的样子、外观、质量等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。

现在住宅安装的都是防盗门，购房者在拿到钥匙打开门后，应该仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用、当然，也要来回的试试锁具是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

2、窗

购房者也要关注窗户，现在的住宅通常都是采用塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，看看玻璃上是否有划痕；还要看窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度。

3、墙面、地面

在毛坯房的验收中，墙面、地面等是购房者需要重点查验的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面，看其是否平整，看看墙面是否有空鼓的地方。

4、电

在验收房子时购房者要检测每个房间是否都有电，一般毛坯房交房时每个房间都安有简易的灯泡，购房者要看它们是否都正常。另外每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

5、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是做好的水管线。这个时候，购房者可以事先准备好一桶水，但分别灌进管道中，看管道中下水是否通畅。

另外，卫生间的地面应该是做好防水的，但购房者在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

二、毛坯房为何不能立刻入住

毛坯房如果想要直接入住是可以的，但是，如果想要一分钱不花，就住得舒适，那也是不可能的。尤其是在厕所，一定要铺上瓷砖，一是为了防止家用洗漱不方便，二也是为了避免漏水，而影响的其它住户。所以，一些简单的装修还是非常有必要的。

但是，一旦选择要入住毛坯房，就要做好一定的心理准备。我们都知道，毛坯房是完全没有经过装修的，也就是原始房子。这样的构造不仅是墙面和地面容易掉灰和起灰，长期居住，对健康也容易造成影响。这样在晚上睡觉的时候，基本上就是处于一个布满灰尘的空间。还有一点很难让人忍受，那就是厨房在长期使用之后，墙壁上会沾有大量的油烟和污渍，并且还会因为清扫不及时而导致虫子增多，严重影响到室内的环境和空气质量。

可见，毛坯房验收是需要注意每个角落与细节的验收，包括门窗地面等，同时毛坯房因为并没有进行较多装修，所以入住时可能并不会感觉太舒适，所以人们才说毛坯房不能立刻入住，建议稍作装修。

作者：money

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